Anne&Max, Den Bosch

Anne&Max Den Bosch is gevestigd in het karakteristieke en monumentale pand aan de Oude Dieze 25 in de historische binnenstad van het bruisende en bourgondische Den Bosch. Grenzend aan de bekende wateren van de Bossche Binnendieze en het natuurgebied de Bossche Broek maakt dit een geweldige ligging om elke dag te komen genieten van de huiskamer in de stad. De locatie is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde plek voor vroege koffiedrinkers, flexwerkers, buurtbewoners, jonge gezinnen en toeristen.

De huidige franchisenemer heeft ervoor gekozen om zijn aflopende franchiseovereenkomst niet te verlengen. In bijna 5 jaar tijd is Anne&Max Den Bosch uitgegroeid tot een succesvolle locatie met uniek aanbod van verschillende horecadiensten: een unieke serre hangend boven de bekende Binnendieze, op de 1^e verdieping een vergaderzaal en flexwerkplekken, vaste cateringpartijen, arrangementen i.s.m. Kring Vrienden voor de populaire rondvaartochten, dagelijkse ontbijtservice voor diverse Bossche hotels en de bovenste verdieping wordt als woning verhuurd aan 2 personen.

Kansen voor de nieuwe franchisenemer

Afgelopen jaren heeft de huidige franchisenemer veel geïnvesteerd in omzetgroei en het aan zich binden van vaste partners. Maar er zijn nog volop kansen om deze groei in de toekomst door te laten zetten.

• Uitbreiden van zakelijke catering in Den Bosch en omgeving.
• Uitbreiden van bezetting in de avonduren voor besloten feesten en partijen.
• In 2024 heeft de huidige franchisenemer een ruimte op de 1^e verdieping omgebouwd tot vergaderzaal welke heeft geleid tot groei van de omzet. Door extra aandacht kan dit nog meer groeien.
• De komende jaren openen meer B&B’s en Boutique hotels de deuren in Den Bosch. Hier liggen ook kansen om de (bestaande) ontbijtservice te laten groeien.

Over de locatie

Adres: Oude Dieze 25, 5211 KT Den Bosch

Anne&Max is gevestigd op een toplocatie in de historische binnenstad gelegen aan de Oude Dieze. Deze unieke plek vormt de schakel tussen het drukbezochte centrum en het groene Bossche Broek, waardoor een constante stroom van zowel winkelend publiek als recreatieve bezoekers ontstaat. De directe nabijheid van de Binnendieze, winkels, horeca en culturele hotspots zorgt voor een levendige omgeving met sterke passantenstromen gedurende de hele dag. Dankzij de goede bereikbaarheid en ligging nabij het centraal station is de locatie aantrekkelijk voor zowel lokale gasten als bezoekers van buiten de stad.

Het pand

Anne&Max is gevestigd in een karakteristiek en monumentaal pand. Het originele pand is rond 1800 gebouwd en heeft als gefungeerd als een ontmoetingsplek. Het heeft een gemoedelijke en warme uitstraling waarin gasten zich dagelijks thuis voelen. De ruimte is langgerekt en overzichtelijk met meerdere zitgedeeltes verdeeld over 2 verdiepingen zodat iedere type gast zijn of haar plek hier vindt.

Capaciteit

Begane grond:

Woonkamer 40 zitplaatsen

Serre 29 zitplaatsen

Buiten:

4 zitplaatsen op gemeentelijke grond (met terrasvergunning)

1^e verdieping:

Flexwerkkamer 22 zitplaatsen (deze ruimte wordt ieder weekend gebruikt voor babyshowers)

Vergaderwerkkamer:

U-vorm max. 11 zitplaatsen

Carré max. 16 zitplaatsen

Theater opstelling max 25 zitplaatsen

2^e verdieping:

Woongedeelte met 2 aparte kamers met gezamenlijke keuken en badkamer. Wordt door franchisenemer verhuurd.

Team

Er staat een vast en zeer sterk team dat op elkaar is ingewerkt en ingespeeld. Het team bestaat uit 30 medewerkers die multi-inzetbaar zijn op meerdere posities van bediening, barista, keuken en afwas. Dit jaar zijn er 5 medewerkers die hun 5 jarig jubileum vieren en sinds de opening al werkzaam zijn.