Wil je vermogen opbouwen en tegelijkertijd profiteren van passief inkomen? Dan is vastgoed een uitstekende keuze. Of je nu kiest voor nieuwbouwprojecten of bijvoorbeeld zakelijke hypotheekfondsen, zoals die van Pearl Capital, vastgoed biedt tal van mogelijkheden. Kies je voor een vastgoedfonds, dan geniet je van een gegarandeerd jaarlijks rendement. Bovendien betaalt Pearl Capital ieder kwartaal uit, wat zorgt voor een constante stroom aan passief inkomen, ideaal om te blijven investeren. Een andere optie is het aankopen van fysiek vastgoed, zoals een of meerdere nieuwe woningen. Maar waarom specifiek nieuwbouw? Hieronder zetten we de voordelen voor je op een rij.
Financieel aantrekkelijk
Investeren doe je omdat je rendement wilt maken. Dit is ook direct een van de voordelen van het beleggen in nieuwbouw. De prijzen van deze woningen liggen vaak hoger dan wanneer je kiest voor een soortgelijke woning die al de nodige jaren oud is. Daarmee heb je ook een hoger rendement bij verkoop en kun je als verhuurder een hogere huurprijs vragen. Je kunt je voorstellen dat het voor potentiële huurders interessant is om te kiezen voor een huis dat volledig nieuw is en dus ook een stuk energiezuiniger. Daarnaast zijn de onderhoudskosten veel lager, omdat bij nieuwbouw gebruik wordt gemaakt van duurzame materialen en moderne technieken en alles nieuw is. Extra fijn is dat de overheid vaak subsidies biedt voor verduurzaming, zoals voor zonnepanelen of warmtepompen, wat de kosten verder drukt. Liever geen omkijken naar je investering, dan is investeren in vastgoed via een vastgoedfonds een goede manier om dit te doen. Je ontvangt vaak een vast rendement en de rest wordt voor je geregeld.
Duurzaamheid als troef
Duurzaamheid is niet alleen belangrijk voor het milieu, maar ook voor je rendement. Nieuwbouwwoningen met een hoog energielabel, zoals A of B, zijn populair bij huurders en verhogen de waarde van je vastgoed. Dankzij innovatieve technieken zoals uitstekende isolatie en duurzame energieoplossingen dalen de energiekosten fors. Als investeerder kun je bovendien profiteren van subsidies en belastingvoordelen die verduurzaming nog interessanter maken. Daarom is het ook goed om te kiezen voor een nieuwe woning, zodat de kosten in verhouding een stuk lager zijn. Het enige waar je rekening mee moet houden, is dat je uiteraard wel te maken krijgt met onderhoud aan de woning. Wen jezelf dus ook aan om maandelijks een vast bedrag opzij te zetten voor onvoorziene kosten. Dit kun je het beste doen vanuit de huurinkomsten.
Minder risico, meer zekerheid
Een groot voordeel van nieuwbouw is dat alles nieuw en in perfecte staat wordt opgeleverd. Tijdens de oplevering wordt elk detail gecontroleerd, en eventuele gebreken worden door de aannemer kosteloos hersteld. Dit verlaagt je risico aanzienlijk, omdat je niet voor onverwachte kosten komt te staan. Wil je liever helemaal geen zorgen over onderhoud of reparaties? Dan is een vastgoedfonds een goede keuze. In verhouding is het rendement dan misschien wel wat lager, maar de zekerheid wel hoger. Je hebt niets van doen met onderhoud en reparatie en ook eventuele huurders die niet of niet op tijd betalen.